Fundos Imobiliários São capazes de Ser Tão Conhecidos Q

28 Mar 2019 13:40
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<h1> O NOVO MERCADO DE Servi&ccedil;o </h1>

<p>Os fundos imobili&aacute;rios s&atilde;o capazes de ser t&atilde;o ou mais populares no Brasil que as a&ccedil;&otilde;es. MEC Lan&ccedil;a Programa De Bolsas No Exterior Pra Negros E &iacute;ndios os fundos que hoje j&aacute; s&atilde;o negociados na BM&amp;FBovespa com os fundos imobili&aacute;rios privados, essas aplica&ccedil;&otilde;es possuem um patrim&ocirc;nio de em torno de 25 bilh&otilde;es de reais. Pelo atual ritmo de avan&ccedil;o, &eacute; bem poss&iacute;vel que sejam 90 bilh&otilde;es de reais daqui a tr&ecirc;s anos. Se a conta adicionar bem como os fundos de investimento em participa&ccedil;&otilde;es (FIP), o patrim&ocirc;nio poder&aacute; ser id&ecirc;ntico ou at&eacute; j&aacute; ultrapassar o de a&ccedil;&otilde;es daqui a 5 anos.</p>

<p>Segundo n&uacute;meros da Anbima (a liga de bancos e fundos de investimento), os fundos de a&ccedil;&otilde;es somam 180 bilh&otilde;es de reais e os FIP, 71 bilh&otilde;es. Vale relembrar que nem todos os FIP s&atilde;o imobili&aacute;rios, somente uma quota deles. Contudo quota desses fundos de a&ccedil;&otilde;es assim como s&atilde;o exclusivos ou apenas ve&iacute;culos de investimento privado. Tem 2 fatores que precisam sustentar o desenvolvimento.</p>

<p>O primeiro &eacute; o interesse dos brasileiros por investimentos em im&oacute;veis, seja diretos ou indiretos. Al&eacute;m disso, os sinais que v&ecirc;m de fora indicam que um mercado imobili&aacute;rio maduro acrescenta um grande desenvolvimento dos fundos. Nos Estados unidos, como por exemplo, os fundos imobili&aacute;rios representam entre 10% e 15% de toda a ind&uacute;stria de fundos. Seria arriscado pra cravar que o Brasil tamb&eacute;m chegar&aacute; a percentuais t&atilde;o elevados, mas pode com toda certeza ser superior do que 5% ou 6% da ind&uacute;stria de fundos. O Primeiro Desembargador Gay Do Estado Pode Ser Do Rio O Dia aos fundos imobili&aacute;rios &eacute; que os juros precisam continuar em queda no Brasil.</p>

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<p>] est&aacute; em 15% ao ano. Toda humanidade s&oacute; quer saber de t&iacute;tulo p&uacute;blico em um caso como esse. Ningu&eacute;m quer nem deve correr nenhum tra&ccedil;o. Mas atualmente o custo de oportunidade &eacute; bem pequeno, e vai despencar ainda mais. &Eacute; o lugar necess&aacute;rio pro desenvolvimento desta ind&uacute;stria. Outro semblante consider&aacute;vel &eacute; que os fundos imobili&aacute;rios ainda n&atilde;o alcan&ccedil;aram os brasileiros com renda de v&aacute;rios milh&otilde;es de reais.</p>

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<p>Hoje cerca de 80% das quotas est&atilde;o nas m&atilde;os de pessoas f&iacute;sicas. Os investimentos s&atilde;o bastante pulverizados. O CSHG tem o t&iacute;quete de investimento mais alto do mercado brasileiro pelo motivo de exige um investimento m&iacute;nimo de 100.000 reais em cada oferta p&uacute;blica de quotas. As emiss&otilde;es s&atilde;o destinadas principalmente aos clientes do private banking da CSHG.</p>

<p>Cada investidor de nossos fundos coloca em m&eacute;dia 300.000 reais por fundo e costuma ter entre 3 milh&otilde;es e dez milh&otilde;es de reais em aplica&ccedil;&otilde;es financeiras. S&oacute; depois que as cotas come&ccedil;am a ser negociadas na bolsa &eacute; que o varejo costuma ter acesso aos pap&eacute;is. Contudo aquele investidor que tem mais de 10 milh&otilde;es de reais em patrim&ocirc;nio s&oacute; neste instante est&aacute; iniciando a entrar desse neg&oacute;cio. Quem gosta de investir no mercado imobili&aacute;rio geralmente passou a exist&ecirc;ncia comprando im&oacute;veis &agrave; propor&ccedil;&atilde;o que a fortuna aumentava.</p>

<p>N&atilde;o que essa estrat&eacute;gia esteja errada. Os investidores que agem sendo assim s&atilde;o capazes de montar um portf&oacute;lio bastante diversificado, com abundantes im&oacute;veis localizados em diferentes regi&otilde;es. Depois que a compra do im&oacute;vel &eacute; fechada, fica dif&iacute;cil migrar para um fundo imobili&aacute;rio. A venda de um im&oacute;vel implica em arcar com custos de corretagem e com o pagamento de Imposto de Renda a respeito do ganho de capital. Como a maioria desses im&oacute;veis funcionam como uma fonte de renda por diversos anos ou d&eacute;cadas, o sujeito n&atilde;o tem o interesse de perder por&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio neste momento com os custos inevit&aacute;veis da transa&ccedil;&atilde;o.</p>

<p>Contudo para que pessoas est&aacute; investindo dinheiro novo, os fundos imobili&aacute;rios s&atilde;o um ve&iacute;culo bem mais inteligente de ingressar no segmento imobili&aacute;rio. O aplicador podes adquirir um fundo de shoppings que det&eacute;m incalcul&aacute;veis empreendimentos em carteira e mant&eacute;m contratos de loca&ccedil;&atilde;o com um n&uacute;mero grande de locat&aacute;rios. Isso garante diversifica&ccedil;&atilde;o e redu&ccedil;&atilde;o do tra&ccedil;o. J&aacute; a compra de uma participa&ccedil;&atilde;o direta em um shopping exige muito dinheiro e &eacute; bem mais complicada.</p>

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