28 Mar 2019 13:40
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<h1> O NOVO MERCADO DE Serviço </h1>
<p>Os fundos imobiliários são capazes de ser tão ou mais populares no Brasil que as ações. MEC Lança Programa De Bolsas No Exterior Pra Negros E índios os fundos que hoje já são negociados na BM&FBovespa com os fundos imobiliários privados, essas aplicações possuem um patrimônio de em torno de 25 bilhões de reais. Pelo atual ritmo de avanço, é bem possível que sejam 90 bilhões de reais daqui a três anos. Se a conta adicionar bem como os fundos de investimento em participações (FIP), o patrimônio poderá ser idêntico ou até já ultrapassar o de ações daqui a 5 anos.</p>
<p>Segundo números da Anbima (a liga de bancos e fundos de investimento), os fundos de ações somam 180 bilhões de reais e os FIP, 71 bilhões. Vale relembrar que nem todos os FIP são imobiliários, somente uma quota deles. Contudo quota desses fundos de ações assim como são exclusivos ou apenas veículos de investimento privado. Tem 2 fatores que precisam sustentar o desenvolvimento.</p>
<p>O primeiro é o interesse dos brasileiros por investimentos em imóveis, seja diretos ou indiretos. Além disso, os sinais que vêm de fora indicam que um mercado imobiliário maduro acrescenta um grande desenvolvimento dos fundos. Nos Estados unidos, como por exemplo, os fundos imobiliários representam entre 10% e 15% de toda a indústria de fundos. Seria arriscado pra cravar que o Brasil também chegará a percentuais tão elevados, mas pode com toda certeza ser superior do que 5% ou 6% da indústria de fundos. O Primeiro Desembargador Gay Do Estado Pode Ser Do Rio O Dia aos fundos imobiliários é que os juros precisam continuar em queda no Brasil.</p>
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<p>] está em 15% ao ano. Toda humanidade só quer saber de título público em um caso como esse. Ninguém quer nem deve correr nenhum traço. Mas atualmente o custo de oportunidade é bem pequeno, e vai despencar ainda mais. É o lugar necessário pro desenvolvimento desta indústria. Outro semblante considerável é que os fundos imobiliários ainda não alcançaram os brasileiros com renda de vários milhões de reais.</p>
<p>Hoje cerca de 80% das quotas estão nas mãos de pessoas físicas. Os investimentos são bastante pulverizados. O CSHG tem o tíquete de investimento mais alto do mercado brasileiro pelo motivo de exige um investimento mínimo de 100.000 reais em cada oferta pública de quotas. As emissões são destinadas principalmente aos clientes do private banking da CSHG.</p>
<p>Cada investidor de nossos fundos coloca em média 300.000 reais por fundo e costuma ter entre 3 milhões e dez milhões de reais em aplicações financeiras. Só depois que as cotas começam a ser negociadas na bolsa é que o varejo costuma ter acesso aos papéis. Contudo aquele investidor que tem mais de 10 milhões de reais em patrimônio só neste instante está iniciando a entrar desse negócio. Quem gosta de investir no mercado imobiliário geralmente passou a existência comprando imóveis à proporção que a fortuna aumentava.</p>
<p>Não que essa estratégia esteja errada. Os investidores que agem sendo assim são capazes de montar um portfólio bastante diversificado, com abundantes imóveis localizados em diferentes regiões. Depois que a compra do imóvel é fechada, fica difícil migrar para um fundo imobiliário. A venda de um imóvel implica em arcar com custos de corretagem e com o pagamento de Imposto de Renda a respeito do ganho de capital. Como a maioria desses imóveis funcionam como uma fonte de renda por diversos anos ou décadas, o sujeito não tem o interesse de perder porção do patrimônio neste momento com os custos inevitáveis da transação.</p>
<p>Contudo para que pessoas está investindo dinheiro novo, os fundos imobiliários são um veículo bem mais inteligente de ingressar no segmento imobiliário. O aplicador podes adquirir um fundo de shoppings que detém incalculáveis empreendimentos em carteira e mantém contratos de locação com um número grande de locatários. Isso garante diversificação e redução do traço. Já a compra de uma participação direta em um shopping exige muito dinheiro e é bem mais complicada.</p>